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借貸 | david | 十二月 12, 2008,14:13
本人約左用尾睇第二期居屋, 但有幾個問題, 現在仍然很困惑
第一, 本人現在只得現金三萬元, 但首期六萬五千元, 應否問銀行借款?
第二, 若問銀行借貸, 對於日後按揭的批核影響會有幾大?
第三, 除了問親戚朋友外, 有無一d機構可借貸, 而且在按揭審批時不會被銀行發現?
1,2,3如果問了其他銀行借貸,會減低銀行批按揭的機會,你說首期$65000是做1成or半成?如果樓價$650000,倒不如找銀行做9成半按揭,假若樓價是$1300000,即是說半成亦要借貸,相信沒有銀行會批按揭的!!但別忘了律師費,厘印費,按揭保險費,亦要另付$10000-$20000!!
假若你付了訂金而未能找到按揭銀行,便會當你撻訂,錢沒收,還要補樓宇之後賣出的差別,例子:樓宇$650000,你付了$30000訂金,撻了訂,而之後樓宇只賣得$600000,你得賠上$50000的差額!!