瑞士信貸亞洲區首席經濟師陶冬發表研究報告表示，中國第三季ＧＤＰ同比增長８﹒９％，經濟復甦全面及更均衡，該行上調中國今明兩年的ＧＤＰ增長預測分別至８﹒４％及９﹒３％，並預期今年底左右，當局可能會上調存款準備金率，明年第二季則有可能開始加息。

報告稱，內地新公布的數據，反映第三季經季節性調整的ＧＤＰ按季年度化增長約為１０％，社會消費品零售總額、固定資產投資及工業增加值在９月均加速增長。第三季較矚目的是房地產市場活動加速，政府支持的基建投資出現放緩跡象，９月出口顯示更快的復甦，該行認為，復甦的基礎正在擴闊。

報告續稱，一個全面及更均衡的復甦正在進行中，這給予北京當局更多彈性在明年進行貨幣正常化，該行預期今年年底左右，存款準備金率將會上調，至２０１０年第二季將開始加息，明年年初，銀行借貸可能出現溫和緊縮，全年緊縮情況上升。

該行已上調今明兩年的ＧＤＰ增長預測，０９年預測由原來的８％上調至８﹒４％，２０１０年則由９％上調至９﹒３％，以反映增長借貸動力的加速。該行亦上調２０１０年ＣＰＩ通脹預測至３﹒５％，同時預期２０１０年年底，美元兌人民幣匯率為６﹒４５元。

以天價開售的恒地（0012）西半山干德道「天匯」，繼之前66樓A室以呎價6.3萬元發售，破亞洲紀錄後，昨天錄得更高價的成交個案，位於68樓A室及B室複式戶，分別以4.39億元及3.97億元售出，以建築面積計，呎價分別高達71,280元及64,605元，前者打破英國倫敦「海德一號」頂樓單位，所創下的全球分層豪宅呎價新高紀錄。若以該盤每方呎管理費4.95元計算，該面積達6158方呎複式戶，每月管理費將逾3萬元，足夠租住太古城    約1000方呎的3房單位！

近年新盤管理費屢創新高，除天匯外，現時較貴的新盤首推新地（0016）九龍站「天璽」，由港鐵公司管理，每方呎管理費約3.9元，換言之，天匯每方呎管理費更較天璽高出近三成。業內人士指出，由於該盤為單幢物業，單位總數僅66伙，令每戶需分擔較高的借貸管理費用。

頂層88樓獲洽 意向呎價10萬

另外，恒地營業部總經理林達民表示，該盤已售出約25伙，兩成買家為內地客，估計套現逾30億元，其中最大手買家斥約4億元掃入3伙，每伙面積逾3000多方呎，買家料為本地客；樓盤若售出約四成隨即封盤，餘貨計劃借貸出租，封盤前所加推單位則擬加價一成。「頂層88樓複式戶依家有人洽購緊，意向呎價10萬元，但集團傾向不賣。」

他又稱，是次以呎價71,280元售出的68樓A室複式單位，面積6158方呎，6房5套房兼設7間洗手間及浴室；並強調沒有包括任何車位及管理費等優惠，而單位將於明年第1季入伙時正式完成交易。「這類複式可謂空中別墅，由於市場缺乏同類大型特色單位，令做價得以創出新高。」問及是次買入68樓A及B室的買家背景，他只稱係內地客。」

買家為內地客 封盤前將加價

他又稱，該項目原由恒地主席李兆基私人持有，至08年年中卻以呎價約12759元，將物業的六成售予恒地，作價約17.5億元，經是次向恒地注資後，讓集團從中獲得龐大利潤。對於近日市場擔心樓市出現泡沫，他回應稱，現時樓市與1997年不同，當時息口及供樓比率高企，反觀現時息口低，供樓比率僅約3成，相信物業仍有強勁借貸需求。

有銀行界人士直言，對於銀行及外判的估價公司來說，難為「天匯」這類高價成交估足價，由於同類型成交並不常見。據了解，對於這類高價交易，銀行會委任幾家估價公司來作估價，並以「低者為準」，故此一般都難估足價。

不過，市場相信︰「這類買家大都是來自內地的富裕人家，手持大量現金，未必需要向銀行借貸買樓﹗」即使要借按揭，最多可能只會作三至五成樓按，銀行將視乎客戶實力作出批核。

定價進取的華潤水泥（1313）今上市，暗盤價仍難逃插水厄運，跌逾一成至3.49元。自中冶（1618）計起，新股暗盤驚現6連跌，未知本周上市其餘4新股，能否衝破怪圈。擬周四掛牌的重量級新股永利澳門（1128），據聞有人出價9.7元求購，亦有10元欲沽，但均未有成交，但似乎難以擺脫「潛水」的命運。 無懼市淡，照樣上限定價的華潤水泥，今日登場，昨日暗盤仍掛彩。輝立交易場數據顯示，華泥以3.6元開盤，較定價3.9元折讓7.7%，隨後一路下探，低見3.45元。該股收報3.49元，潛水逾一成，總成交超900萬元。華泥以每手2000股發行，若不計手續費，一手勁蝕820元。 永利暗盤傳輕微潛水 大市未脫沉悶，新股有上必跌。有機構銷售人員指出，新股暗盤趨靜，交投量小，僅華泥與永利有動靜，周四掛牌新股三小龍中國鐵鈦（0893）、盈德氣體（2168）及澳優乳業（1717）則未見買賣暗盤。該人士稱，昨日上午有人9.7元求購永利，市場亦有10元的賣盤，買賣雙方叫價有差距，未見有成交。但也有市場人士稱，聽聞10元價位永利暗盤錄得少量成交，比招股價10.08元僅微跌0.8％。 神冠控股續現抽飛 不單周內排期掛牌5新股，今天截止公開發售的神冠控股（0829）日子也不好過，昨孖展進入最後一日，繼續遭遇抽飛。綜合4家券商，共為該股提供孖展借貸6500萬元，較上周五反而減少了600萬元。神冠是次公開發售擬最多集資1.24億元，依孖展額推算，仍未足額。不過有市場消息指出，其國際配售反應良好，又獲美國國際集團（AIG）全球投資（亞洲）、施羅德投資管理、德意志資產管理、泰康人壽保險及中信證券國際投資管理合共入飛1億股，最多價值3.1億元。 至於被迫砍價的寳龍地產（1238），因補交資料緣故，上市日期據悉已從本周五推遲到10月14日（下周三）。已經申請認購寳龍的散戶，需填妥確認申請表，於今日至本周四期間，交至收票行，否則將不會獲派股份。該確認申請表可於收票行領取，而散戶僅可做全數確認，不可增加或減少申請，期間亦不開放新申請。寳龍的退票日亦順延至10月13日或之前。消息指出，作為寳龍基礎投資者的APG認購總金額仍為2500萬美金，但因定價調整緣故，APG認購股份將佔上市後發行股份總數的1.8%。

美國聯邦儲備局主席伯南克表示，刺激消費者貸款與企業貸款的計劃，仍有存在的必要。

伯南克在美國國會非洲裔議員基金會的會議上表示，隨著市場逐漸回穩，很多計劃都會淡出，但消費者及小型企業，仍然需要短期融資計劃，可確保貸款可流向陷入困境的商業房地產市場。

在3月時，聯儲局及歐巴馬政府推出「定期資產擔保證券貸款機制」(Term Asset-Backed Securities Loan Facility, TALF)，令信貸流動回復正常，可向美國家庭及商界最終獲1萬億美元的借貸，是刺激經濟復蘇的主要計劃。該計劃讓投資者可用有關借貸，購買以汽車及學生貸款、信用卡、商業機器、商業地產等抵押的新債券，原定在今年底到期，聯儲局已將它延長至明年。

在該計劃初期，聯儲局提供了2000億美元貸款，但申請者並不踴躍，申請金額遠小於此數字。伯南克表示，不含信用卡貸款，透過這項計劃直接資助美國家庭的貸款約300萬宗，而資助小型企業的貸款約40萬宗。該計劃目前已成功吸引了121位貸款者，包含各種規模的投資者。

但分析員表示，對於許多消費者來說，取得信貸仍很困難，而這是壓抑經濟復蘇的一大威脅。

配合新高中學制通識教育科，現時初中的經濟與公共事務科（簡稱經公科）及社會教育科，在二○一二年開始，將由「生活與社會」新課程逐漸取代，教育局昨日就新課程發出諮詢文件，諮詢各中學的意見。有團體指現時學生早熟，新課程在中三始向學生灌輸性態度屬太遲。

教育局就「生活與社會」新初中課程發出諮詢文件，即日起至明年四月，分兩階段諮詢教育界意見。當局預計新課程將於一○年八月定稿，並將為試行新課程的中學提供到校支援服務，預計新課程於一二年九月正式實施。

建議的新課程將作為初中生修讀高中通識教育科，以及個人、社會及人文教育科目的基礎，涵蓋「個人與群性發展」、「資源與經濟活動」及「社會體系與公民精神」等範疇，除涉及本港、國家與全球層面的經濟活動及社會政治體系，如中二核心單元包括本港及國家的經濟概況、政治制度等課題外，亦注重個人與群性成長，如中一將討論借貸、賭博等金錢運用課題。

針對外界批評本港中學的性教育不足，新課程設有名為「知情識性」的核心單元課題，中二討論戀愛觀念，中三則談及性態度，合共五個課節，但諮詢文件未有交代有關課題的學習要點，以及其延伸單元的內容。

香港性教育會會長黎定基批評，新課程到中三始談及性態度為時已晚，無助避免初中學生嘗禁果，「中一生已開始拍拖，學生日趨早熟，性教育必須相應提早，讓他們能有所防範」。他建議新課程的戀愛部分，應探討愛情是否等於佔有、如何理性處理分手等；性態度方面則應包括安全性行為、如何處理性衝動，甚至討論性虐待等具爭議課題，「開放不等於解放，課程宜讓學生尊重不同的性態度與觀念」。

教育評議會副主席何漢權質疑，新課程取代經公科及社會教育科，勢將分薄原有科目的知識基礎，「通識不能過度膨脹，以新課程取代傳統課程，只會讓初中生的基礙知識進一步被削弱」。他指不少學校現時開設校本設計的綜合人文科，更能切合教學需要，毋須以新課程取代。